Инжиниринг

Специалисты ГК «Зерновая Столица» осуществляют управление проектом исходя из основополагающего критерия — получение результата. Искусство управления циклом обслуживания при достижении баланса времени, затрат и качества могут позволить себе только профессионалы в отрасли. Управление проектами – это не только управление человеческими ресурсами, но и целый комплекс услуг, направленных на оптимизацию проектно-строительных процессов и поиск эффективных, экономически выгодных решений для заказчиков, в том числе:

  • разработка концепции проекта;
  • согласование вариантов проекта;
  • организация финансирования.

Подготовительный этап

  • адаптация проектов согласно норм Украины;
  • проект, включая механическую и электрическую системы;
  • представление интересов владельца;
  • разработка тендерных документов;
  • управление тендерами;
  • оценка стоимости и бюджета;
  • составление плана производства;
  • рекомендации по тендерному пакету документов;
  • контроль и регулирование исполнения контракта;
  • контроль за возможностью технической реализации.

Этап строительства

  • контроль исполнения бюджета;
  • управление расходами;
  • реализация плана производства;
  • отчет;
  • управление документооборотом проекта;
  • обеспечение требуемого качества выполнения работ;
  • контроль на строительной площадке;
  • технический надзор.

Стадия завершения строительства

  • оформление документов по оплате;
  • сбор информации, исполнительной документации;
  • управление спорами по дефектным ведомостям;
  • содействие владельцу в подготовке и организации работы;
  • поправки по завершении работы.

Понимая насколько прозрачность управления проектом важна нашим заказчикам, мы всегда предоставляем полную отчетность на всех этапах планирования, оптимизации проекта и строительства.

Процесс строительства включает в себя целый комплекс сложных технологических и специфических работ. В качестве генерального подрядчика ГК «Зерновая Столица» предлагает заказчику полное сопровождение в реализации строительного проекта разного уровня сложности и на разных его этапах строительства.

В процессе выполнения генподрядных работ специалисты ГК «Зерновая Столица» предоставляет следующий перечень услуг:

  • оптимизация проектных, технологических, качественных и стоимостных характеристик;
  • проведение оперативного планирования строительства;
  • разработка, утверждение и контроль исполнения графика производства работ;
  • обеспечение строительства материальными и техническими ресурсами;
  • охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ на объекте;
  • выполнение отдельных строительно-монтажных работ собственными силами;
  • контроль за соблюдением технологии выполнения строительных работ;
  • контроль и надзор за выполнением работ согласно договорам подряда и субподряда, исполнение обязательств перед заказчиком по обеспечению качества работ;
  • организация выполнения монтажных и пусконаладочных работ;
  • осмотр и прием завершенных работ;
  • сдача объекта в эксплуатацию, оформление разрешительной документации.

Мы выполняем весь комплекс услуг в проектировании в качестве Генерального разработчика. Осуществляем проектирование объектов промышленного назначения.

Во время проведения генподрядных проектных работ ГК «Зерновая Столица» берет на себя следующие обязательства:

  • градостроительные обоснования;
  • расчет и проектирование монолитно-каркасных зданий и сооружений, металлических каркасов;
  • системы водоснабжения и водоотведения;
  • системы отопления, вентиляции и кондиционирования;
  • системы электроснабжения, силового электрооборудования и электроосвещения;
  • технологическое проектирование;
  • системы технологического холодота воздухоснабжения;
  • котельные, топливные, тепловые пункты;
  • раздел ОВОС;
  • системы газоснабжения;
  • системы автоматизации и диспетчеризации;
  • системы противопожарной защиты;
  • системы связи и сигнализации;
  • проекты организации строительства (ПОС);
  • сметная документация.

Мы предоставляем услуги по технадзору в виде комплекса экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

Услуги:

    • контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства;
    • контроль наличия на объекте проектной документации необходимой для выполнения строительно-монтажных работ, регистрация и утверждение ее «В производство работ»;
    • контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектным решениям, требованиям строительных норм и правил и других нормативных документов;
    • контроль соответствия применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования, проектным решениям, требованиям стандартов, технических условий и других нормативных документов;
    • принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в проектной документации, ее пересмотр (в случае необходимости);
    • проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
    • освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до освидетельствования скрытых работ и оформления соответствующего акта;
    • осуществление по мере готовности с участием представителей генподрядной и специализированной (монтажной) организации, а также проектных организаций, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений;
    • участие в индивидуальных и комплексных испытаниях смонтированного оборудования с надлежащим оформлением их результатов;
    • контроль своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий, сооружений и объектов;
    • контроль за выполнением работ в договорные сроки и вводом в эксплуатацию производственных мощностей и объектов в установленные сроки;
    • контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации;
    • проведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ, контроль предъявленных к оплате работ их целевому назначению;
    • контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ, актов приемки работ) и внесение в нее необходимых изменений;
    • контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного надзора, а также требований технического надзора заказчика;
    • участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями;
    • организация и участие в приемки объекта от подрядной организации и сдачи объекта в эксплуатацию;
    • контроль качества строительства, мониторинг объекта, инспектирование объекта инженером-консультантом;
    • периодический и регулярный контроль строительного объекта инженерами по общестроительным работам, по механическим системам, по электрике и слабым токам;
    • составление отчетов для заказчика о ситуации на объекте и выдача рекомендаций.